2016房地产估价师真题及答案-《制度与政策》真题及答案(6)

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　　【解析】本题考查的是土地面积量算的基本方法。图解法量算土地面积，可选用求积仪法，集合图形法等方法。图上面积测算均应独立进行两次，两次量算的面积比较差不得超过有关规定。此外，使用图解法量算面积时，图形面积不应小于5cm2，图上量距应量至0.2mm。
 
　　【考点】
 
　　32.【题干】关于无差异曲线特征的说法，错误的是(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.无差异曲线凸向原点
 
　　B.无差异曲线的斜率为正值
 
　　C.无差异曲线又称为等效用曲线
 
　　D.离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越小
 
　　【答案】B
 
　　【解析】本题考查的是无差异曲线分析。无差异曲线主要由以下特点：
 
　　(1)无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值;
 
　　(2)无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用;
 
　　(3)无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交;
 
　　(4)无差异曲线凸向原点。
 
　　【考点】
 
　　33.【题干】完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别是(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.产品是否具有差别性
 
　　B.市场信息是否完全
 
　　C.资源流动是否存在障碍
 
　　D.生产者和消费者数量的多少
 
　　【答案】A
 
　　【解析】本题考查的是垄断竞争市场上的厂商均衡。垄断竞争是仅与完全竞争的第二个条件不同，而与其他条件都相同的一种市场结构，即各厂商的产品不同质，存在一定的差别。
 
　　【考点】
 
　　34.【题干】租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.转租赁
 
　　B.杠杆租赁
 
　　C.综合租赁
 
　　D.直接租赁
 
　　【答案】C
 
　　【解析】本题考查的是商业银行中间业务。综合租赁是指租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合，由承租人以产品偿还租金的租赁形式。
 
　　【考点】
 
　　35.【题干】下列属于股东自益权的是(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.股息红利分配的请求权
 
　　B.出席股东大会的权力
 
　　C.表决权
 
　　D.查询公司经营状况的请求权
 
　　【答案】A
 
　　【解析】本题考查的是股票的基本分类。自益权是指股东仅为自己的利益而行使的权利，如股票过户的权利，股息红利分配的请求权等。
 
　　【考点】
 
　　36.【题干】房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.第三者责任保险
 
　　B.雇主责任保险
 
　　C.产品责任保险
 

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